Les missions d'Assistance à Maîtrise d'Ouvrage chez Pascal Lescloupé
La rénovation globale des copropriétés est un secteur à part entière du BTP, en raison de son statut et de son fonctionnement particulier : décideur à voix multiples, population hétérogène, vote de travaux en AG, etc. Cette singularité a un impact direct sur la durée des projets qui est en moyenne de 5 ans et demi sur Paris (source : Observatoire CoachCopro 2019).
Pour valider les étapes clés d’un projet et éviter un allongement de ce temps incompressible, un accompagnement spécifique est indispensable, il répond à divers besoins et regroupe différents domaines de compétences. Les équipes de Maîtrise d’œuvre (MOE) n’ayant pas forcément les ressources humaines internes ou le temps nécessaire, des missions d’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) sont apparues. Nous remarquons que l’AMO peut être parfois mal définie et confondue avec le travail du Maître d’Œuvre (MOE). Or la complexité des rénovations énergétiques en copropriété rend de plus en plus fréquent et nécessaire le
recours aux AMO.
Pascal Lescloupé donne une définition appropriée de l’AMO en copropriété en répondant aux questions suivantes : qui est son client, quel est son périmètre d’action, quelles compétences doit-elle offrir, quelles sont ses responsabilités etc.
Comment Pascal Lescloupé défini l'assistance à maitrise d'ouvrage
Le terme Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) en copropriété est assez galvaudé. Il n’existe aujourd’hui aucune définition légale de l’AMO dans ce secteur, elle est en revanche citée dans d’autres domaines : dans la commande publique, la Loi MOP (loi n° 85-704 du 12 juillet 1985) fait référence à l’AMO ; le Syndicat des programmistes (SYPAA) édite un Guide de l’AMO ; le Syntec, la Mission Interministérielle pour la Qualité des Constructions publiques y ont travaillé ; le Ministère de la
Culture a édité une circulaire relative à l’AMO dans les Monuments historiques (NOR : MC-CB0928984C du 01 décembre 2009) ; la circulaire n° 2001-65 du 18 septembre 2001 traite de l’organisation de la Maîtrise d’Ouvrage (MOA) et de la Maîtrise d’Œuvre (MOE) pour l’aménagement du réseau routier national
